Mietverwaltung: Ihre Mietwohnung in besten Händen

Mietwohnungen verwalten lassen

Sie suchen eine Verwaltung für Ihre Mietwohnungen?
Dann sind Sie bei uns richtig.

⸺ MIET-LEISTUNGEN ⸺

Mietverwaltung

Unsere zweite Hauptkompetenz liegt im Bereich der Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung. Insbesondere für Eigentümer, die mehrere Immobilien vermieten oder aufgrund zeitlicher Einschränkungen nicht die kaufmännische Abrechnung selbst übernehmen können oder möchten, bietet eine externe Mietverwaltung eine wertvolle Unterstätzung. Darüber hinaus übernehmen wir nicht nur die kaufmännischen Tätigkeiten, sondern auch die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie gegebenenfalls die Suche nach neuen Mietern.

Allgemeine Dienstleistungen

› Intensive Kooperation mit den Eigentümern zur optimalen Betreuung Ihrer Immobilien.
› Beratung der Eigentümer in Bezug auf notwendige Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen.
› Verwaltung von Mietobjekten (Wohn- und Gewerbeeinheiten) im Auftrag der Eigentümer.
› Kontinuierliche Betreuung und Wartung der Immobilien.
› Erfassung und Pflege aller relevanten Objekt- und Mieterdaten.

Kaufmännische Verwaltung

› Abwicklung von Mietverträgen, einschließlich Wohnungsübergabe und -abnahme.
› Inkasso von Mieten und Durchsetzung aller Rechte aus Mietverhältnissen.
› Einrichtung und Verwaltung von Mietkautionen.
› Überprüfung und Anpassung des Mietpreisniveaus, einschließlich erforderlicher Mieterhöhungen.
› Überwachung von Zahlungseingängen für Mieten und Nebenkosten sowie gegebenenfalls Einleitung außergerichtlicher Mahnverfahren.
› Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten gemäß den Bestimmungen der Heizkostenverordnung.
› Überprüfung und Begleichung sämtlicher Bewirtschaftungskosten.
› Bereitstellung von Sprechzeiten für Mieteranliegen.
› Kontrolle und Überwachung abgeschlossener Versicherungsverträge.
› Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art.
› EDV-gestützte Buchführung einschließlich Führung des Liegenschaftskontos.
› Durchführung von Hausgeldzahlungen bei Wohnungseigentum.
› Erstellung einer Perioden- und Jahresabrechnung für den Eigentümer und Mieter.
› Einrichtung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.

Technische Verwaltung

› Überwachung der Schönheitsreparaturen.
› Beauftragung von Sachverständigen für regelmäßige Überprüfungen, z.B., gemäß Hausprüfordnung.
› Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht.
› Beauftragung und Überwachung notwendiger Wartungsarbeiten, Abschluss von Wartungsverträgen.
› Regelmäßige Kontrollbesuche vor Ort und Überwachung der Bausubstanz.
› Umsetzung und Einhaltung behördlicher Auflagen.
› Beauftragung und Überwachung externer Dienstleistungen für Pflege, Instandhaltung und Instandsetzung.
› Beauftragung von Unternehmen für notwendige oder (bei WEG-Eigentum) beschlossene Arbeiten, unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Kriterien.
› Beauftragung, Überwachung und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten.
› Übernahme von Schlüsselbestellungen.
› Personalführung, Betreuung sowie gegebenenfalls Kündigung von Mitarbeitern oder Beauftragung von Hausmeisterdiensten.
› Überwachung der Hausmeisterdienste.

⸺ VORTEILE BEI UNS ⸺

Ihre erste Anlaufstelle für kompetente Hausverwaltung

Transparente Servicegebühren

Klarheit in der Kostenstruktur:

Unsere transparente Gebührenstruktur sorgt dafür, dass Sie stets wissen, wofür Sie zahlen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation und Fairness, um sicherzustellen, dass Sie von unseren Dienstleistungen vollumfänglich profitieren und dabei stets die Kontrolle über Ihre Ausgaben behalten.
Nachhaltige Partnerschaften

Langfristiger Erfolg:

Wir setzen auf nachhaltige Partnerschaften mit unseren Kunden. Durch eine individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen schaffen wir gemeinsam langfristige Werte und optimieren kontinuierlich Ihre Immobilienperformance.
Digitale Kommunikation

Schnell, direkt, effizient:

Unsere Kommunikation ist zeitgemäß – wir setzen auf digitale Kanäle, um Ihnen einen direkten und effizienten Austausch zu ermöglichen. Sie erhalten wichtige Informationen und Updates unmittelbar, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.
Moderne Technologien

Innovation für Ihren Komfort:

Wir setzen auf modernste Technologien, um Ihnen den Verwaltungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Durch den Einsatz von digitalen Tools und automatisierten Abläufen verbessern wir die Effizienz und bieten Ihnen zeitgemäße Lösungen für eine moderne Immobilienverwaltung.
Regelmäßige Besuche vor Ort

Wir sind immer da:

Wir sind regelmäßig vor Ort, um einen aktuellen und zeitnahen Überblick zu gewinnen. Wir kennen Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene. Dadurch sind wir stets im Bilde, wissen genau, was gerade anliegt, und stehen bereit, falls unerwartete Ereignisse eintreten sollten.